【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情肆虐民眾居家防疫救國(guó)，想買房的人暫時(shí)只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現(xiàn)金存款夠不夠，根據(jù)「591實(shí)價(jià)登錄」以及聯(lián)徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級(jí)，北市更是要高達(dá)5百萬元，甚至等同於臺(tái)南房子的成交總價(jià)，十分驚人。
 
「591實(shí)價(jià)登錄」統(tǒng)計(jì)近一年的各大都會(huì)區(qū)電梯、華廈成交總價(jià)中位數(shù)，再對(duì)比聯(lián)徵中心的平均貸款成數(shù)，計(jì)算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全臺(tái)買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是臺(tái)北市，想在臺(tái)北買房總價(jià)中位數(shù)破2千萬，因此光自備款就需要5百多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在臺(tái)南買房，南北差距有夠大，591房屋交易網(wǎng)新聞組組長(zhǎng)畢務(wù)潔指出，北市地段精華房?jī)r(jià)居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡(luò)，帶動(dòng)整體房市發(fā)展。
 
新北市房?jī)r(jià)總價(jià)中位數(shù)也有破千萬水準(zhǔn)，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價(jià)硬是少了千萬，怪不得不少北客被房?jī)r(jià)擠壓到新北市，不過近年在新北數(shù)個(gè)大型開發(fā)重劃區(qū)提供土地存量，讓推案熱絡(luò)，2020年環(huán)狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區(qū)，建設(shè)題材向來房市的強(qiáng)心針，新北房?jī)r(jià)緊追臺(tái)北市。
 
北臺(tái)灣最低總價(jià)落在桃園，七百萬元有找，自備款落在150萬元內(nèi)，畢務(wù)潔指出，雖然說桃園境內(nèi)有如藝文特區(qū)、青埔重劃區(qū)等高價(jià)區(qū)，但更不乏觀音、新屋等親民區(qū)塊，中古屋還有300~400萬元總價(jià)，拉低總價(jià)平均，新竹縣市則是總價(jià)都有約8百萬的水準(zhǔn)，自備款落在160萬左右，竹科購(gòu)屋客群高收入成為竹北或東區(qū)的房?jī)r(jià)支撐力道，2020年竹北更出現(xiàn)4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。
 
同樣也近期房市火熱的臺(tái)中，總價(jià)中位數(shù)落在7百萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區(qū)，近期臺(tái)中捷運(yùn)終於通車，對(duì)於房市提供許多話題，其中7百萬的總價(jià)可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產(chǎn)品，也是適合首購(gòu)小家庭入手的區(qū)域。
 
南臺(tái)灣部分，資料顯示臺(tái)南總價(jià)500萬元，是七都最低總價(jià)，自備款約1百萬就能買房，畢務(wù)潔分析，這樣的總價(jià)就能買下歸仁、仁德、安南等區(qū)較親民區(qū)段的中古屋，但在三井開發(fā)案、臺(tái)積電設(shè)廠的利多下，臺(tái)南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發(fā)展議題，其中楠梓、仁武因受科學(xué)園區(qū)發(fā)展利多，再加上市區(qū)高房?jī)r(jià)推擠，交易狀況熱絡(luò)。